2016/3

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土地選び

投稿日時:2016/03/31(木) 10:26

先日の賢い家づくり勉強会では12組のご夫婦にご参加を頂き、

皆様真剣に講師の高橋先生のお話を聞いていらっしゃいました。
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今回はZEHや、土地選びのお話についていつもより、詳しく解説してくださったので

その中から土地の話を少し…



家づくりを考えるに当たり、

最初に立ちはだかる壁、それが土地の問題です。

ご親族の土地を譲っていただけたり、

ご両親の家の敷地内に建てられるという方はラッキーです。



上記以外の方ですと

1から探し始めなければいけません。

でも、この時点で間違いがすでに始まっている。というのが先生のお話。

多くの方は

「この学区で、OOO万円くらいで探しています、スーパーも近いところがいいな。」

とおっしゃいます。

そして何件も不動産屋をまわり、

そのうちに、もっといい条件の土地と出会えるのではないかという錯覚に陥り

気に入った土地が見つかるまで何ヶ月も何年も探し続けるのです。


すでに、日本の戸建住宅建築はピークを過ぎ、残されている土地の中から

全ての条件をクリアする土地を見つけるのはほぼ不可能です。

見つけられたとしても、まず、ほとんどの場合は予算オーバー。

みんなが欲しがる需要の高い土地を要求しているのですから当たり前ですよね。

そして、その予算を超えた金額は、住宅ローンの毎月の支払いとなってご家族に襲い掛かってくるのです。

もしくは、建物の面積を削ったり妥協を重ね、夢とはかけ離れた家に住み続けていくことになるのです。



こんなことにならないように、

土地は探すのではなく、選びましょう。


まずはどういう暮らしをしたいのか、

建築会社(家づくりのパートナー)をどこにするか、を明確にし

資金計画に納得ができたらその予算を軸に土地を選びましょう。



そのときのポイントですが、

土地を決めるに当たって、何を重要視するのか。

ご夫婦それぞれが項目を5つくらいずつ出し合い、○×をつけていく。


7割以上条件に当てはまる土地があれば、それは「買い」だそうです。



土地はスピード勝負。

目をつけていた土地、次に問い合わせると売れてしまったなんてことも

実は少なくありません。



土地でお悩みの方、

まずは、大切なのは土地なのか、建物なのかを考え、

不動産屋を巡るだけではなく、建築会社に気軽にご相談されてみてはいかがでしょうか。

 

【賢い家づくり勉強会】残席2組

投稿日時:2016/03/24(木) 15:28

毎回大好評の【賢い家づくり勉強会】、今週末の3月26日(土)開催予定です。

キャンセルが2組出ましたのでお知らせいたします。

完全予約制で15組様限定です。

お申し込みは前日まで。早いもの勝ちです!!


今回も講師は東京から高橋良一先生。

・建築費用を30%安く仕上げる方法

・マイホーム購入のタイミング、最適な時期とは?

・お得な土地の見つけ方は?

・10年後に後悔しない為の事前チェックポイントとは?

などなど、家づくりに役立つ情報もりだくさん。

私達自身も日々勉強し、常にお客様に最適なご提案が出来るように精進しております。

今は、

・消費税増税前

・マイナス金利

・電力自由化

・ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)元年

など、様々な時事が重なり、お客様からも多種多様なご相談をいただいております。

お家作りでお困りの方や、資金相談など

私達でお力になれることがあれば喜んでお手伝いさせていただきます。

是非お気軽にご相談下さい。

研修終了

[スタッフの日常] 投稿日時:2016/03/14(月) 17:58

こんばんは。

大沼工務店の仲沢です。

今月のイベント予定ですが

3/19(土) 3/20(日) 3/21(祝)

神栖市にて「R+house完成鑑賞会」(1日10組限定)

3/26(土)同じく神栖市の保健センター(神栖市役所前)にて

第6回 「賢い家づくり勉強会」 が開催されます。(こちらも15組予約制です)

皆様にとって有意義なお時間になります様いろいろと計画中です。お楽しみに^ - ^

そして今月は約4ヶ月間、東京、名古屋、岡山、博多と全国各地で行われた

R+house研修が終了いたしまいて全国沢山の工務店様、諸先輩方との情報交換を

させて頂き、大変勉強になることが多かった4ヶ月間でした。

ありがとうございました!

今月行われた博多研修では私たちの大好きなR+houseのトップを走る

熊本のロジックさんや福岡のオークス建築さんのモデル見学をさせて頂きました。


二棟とも設計コンセプトがしっかりしている空間造りがされています。(かっちょいぃ~)

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                   LOGIC 平成店のモデルハウス


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            オークス建設 ギャラリー &モデルハウス


まずは沢山勉強してきた事を

沢山の人に情報発信していきたいと思います。

とりあえず日本は広かった。。







 

お休みのお知らせ

[スタッフの日常] 投稿日時:2016/03/10(木) 12:03

blog_2_0_mail_1603101203543c65e2a364de29b2918c1e957e106966.jpgblog_2_1_mail_1603101203544c964ecf0a268c7e6367557ff94ebf11.jpg

誠に勝手ながら3月9日より、5日間事務所はお休みをさせていただきます。
 
この度、九州研修で全国トップレベルの家づくりを学ぶ機会をいただきました。

性能、資産価値、技術、素材、
コストパフォーマンス、資金計画などなど、吸収できるものは全て吸収し、
地元鹿嶋神栖で活かせるよう
全国から集結した工務店様と切磋琢磨しております。

誠に恐れ入りますが
お問い合わせはメール、お問い合わせフォームよりお願いいたします。

なお、14日月曜日より通常営業とさせていただきます。

今後も大沼工務店をよろしくお願いいたします。

IA様邸完成見学会

[新築現場 R+house] 投稿日時:2016/03/03(木) 09:44

こんにちは。

大沼工務店の仲沢です。

神栖市のR+houseの完成見学会のご案内です。

3/18(金)ナイト見学会 16時~ 限定5組

3/19(土) 3/20(日) 3/21(月 祝日)10時から16時まで 限定10組

予約制で随時受付しております。

気密測定 C値 0.35 の高気密・高断熱の家を

この寒い時期に体感してほしいです。

ご予約お待ちしております^^


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